Eerste koophuis? Zorg dat je verzekeringen meteen kloppen
Bij een eerste koophuis komt veel kijken. Verzekeringen lijken misschien bijzaak, maar zonder goede dekking loop je direct risico. In dit artikel lees je wat je moet regelen vóór de sleuteloverdracht en welke valkuilen vaak voorkomen.
Voor het eerst een huis gekocht? Zo ben je goed verzekerd
Een eerste koophuis is een mijlpaal. Spannend, leuk en soms ook overweldigend. Naast het regelen van de hypotheek, de verhuizing en de inrichting moet je ook denken aan goede verzekeringen. Die heb je namelijk nodig vanaf het moment dat jij verantwoordelijk wordt voor het huis: de sleuteloverdracht. Veel mensen weten niet precies wat ze wanneer moeten regelen. Daarom lees je hieronder wat belangrijk is voor, tijdens en na de aankoop van je eerste woning.
Woonhuisverzekering: verplicht bij de sleuteloverdracht
Vanaf het moment dat je de sleutel krijgt, ben jij verantwoordelijk voor de woning. Als er diezelfde dag brand ontstaat of er stormschade optreedt, moet jouw verzekering dat dekken. Niet die van de vorige eigenaar.
Daarom willen hypotheekverstrekkers dat je een woonhuisverzekering (opstalverzekering) vóór de sleuteloverdracht hebt geregeld. In de praktijk betekent dit dat je adviseur de verzekering activeert op de datum van overdracht. De dekking loopt dan precies vanaf het moment dat jij eigenaar wordt.
Een opstalverzekering dekt schade aan het huis zelf: de muren, het dak, de vloeren en alles wat vast zit aan de woning. Zonder deze verzekering kun je je huis financieel niet beschermen en kom je vaak niet door de hypotheekkeuring.
Tip: bij een appartement regel je meestal geen losse opstalverzekering. Die zit vaak in de VvE-bijdrage. Controleer wel altijd wat wél en niet onder die dekking valt.
Garantie tegen onderverzekering: belangrijk door stijgende bouw- en materiaalprijzen
De kosten om een huis opnieuw op te bouwen of te herstellen zijn de afgelopen jaren fors gestegen. Denk aan duurdere bouwmaterialen, hogere arbeidskosten en langere levertijden. Daardoor is de kans op onderverzekering groter dan vroeger.
Met een garantie tegen onderverzekering ben je zeker dat de verzekeraar altijd het volledige schadebedrag vergoedt. Ook als de werkelijke kosten hoger liggen dan vooraf berekend. Zeker bij eerste koophuizen, waar nog volop verbouwd of verbeterd wordt, is dat geen overbodige luxe.
Hetzelfde geldt voor de inboedelverzekering. Nieuwe meubels, apparatuur en aankopen lopen snel op. Zonder goede waardebepaling kun je bij schade een lagere vergoeding krijgen dan je spullen waard zijn.
Kortom: met een garantie tegen onderverzekering voorkom je discussies en financiële teleurstellingen.
Verhuizen? Vaak tijdelijk op beide adressen verzekerd
Veel verzekeraars bieden een overbruggingsperiode tijdens een verhuizing. Dat betekent dat je tijdelijk op beide adressen verzekerd bent. Bijvoorbeeld als je al spullen op je nieuwe adres hebt staan, terwijl je nog niet volledig bent verhuisd.
Deze periode verschilt per verzekeraar, maar ligt meestal tussen de 1 en 3 maanden. Tijdens die periode zijn zowel het oude als het nieuwe adres meeverzekerd, zonder dat je dubbele premies betaalt.
Let op: geef je adreswijziging zo snel mogelijk door. Niet alleen voor je woonverzekeringen, maar ook voor aansprakelijkheid, autoverzekering en rechtsbijstand.
Ga je samenwonen? Dan moeten de polissen van beide personen vaak worden samengevoegd. Dat voorkomt dubbele verzekeringen of hiaten in de dekking.
Tot slot
Een huis kopen is mooi en bijzonder. Maar het is ook een moment waarop je financiële risico’s groter worden. Met de juiste verzekeringen voorkom je verrassingen en kun je met een gerust hart genieten van je eerste eigen plek.
Wil je zeker weten dat alles goed geregeld is voor jouw situatie? Neem even contact op, dan kijken we samen wat nodig is vanaf de sleuteloverdracht tot de verhuizing zelf.
Hulp nodig bij het nalopen van je verzekeringen?
Ik denk graag met je mee, gewoon in begrijpelijke taal. We bespreken wat je nu hebt, wat er verandert en wat slim is om te regelen. Geen poespas. Wel vertrouwen.
Andere leestips
Startende ondernemer? Regel je verzekeringen goed en vanaf het begin
Als je een bedrijf start, komt er veel op je af. Je verzekeringen regelen schiet er dan al snel bij in. Toch kan één schade al grote gevolgen hebben. In dit artikel lees je welke verzekeringen belangrijk zijn.
Zwanger? Vergeet je verzekering niet mee te laten groeien.
Als je gezinssituatie verandert, veranderen je risico’s mee. In deze checklist zie je welke verzekeringen je nu moet controleren.